安徽掀起新一輪大規模清房行動(dòng) 官員急拋房產(chǎn)

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愈演愈烈的基層干部占地建房現象，令安徽發(fā)動(dòng)了新一輪大規模清房運動(dòng)。不過(guò)，清理對象僅僅是房改房、集資房、自建房和小產(chǎn)權房，無(wú)涉商品房。

2013年6月9日，端午小長(cháng)假前最后一個(gè)工作日。在合肥城改集團，一位辦公室負責人悄悄把貼在單位電梯旁的一張紙撕下來(lái)。

這是一張房產(chǎn)信息的公示表，公示了城改集團六位領(lǐng)導的房改房、集資房和小產(chǎn)權房擁有情況。在單位公示了7個(gè)工作日后，這張公示表被撕下，遞交給了合肥市清房辦公室。

2013年6月9日，端午小長(cháng)假前最后一個(gè)工作日。在合肥城改集團，一位辦公室負責人悄悄把貼在單位電梯旁的一張紙撕下來(lái)。

這是一張房產(chǎn)信息的公示表，公示了城改集團六位領(lǐng)導的房改房、集資房和小產(chǎn)權房擁有情況。在單位公示了7個(gè)工作日后，這張公示表被撕下，遞交給了合肥市清房辦公室。

讓黨政干部主動(dòng)在單位內公示房產(chǎn)信息的做法，此前在中國并不多見(jiàn)。在樓市飛速上漲的過(guò)去十年里，由于房地產(chǎn)沉淀了大宗財產(chǎn)，住房信息的公開(kāi)相當于官員財產(chǎn)的半公開(kāi)，因而官員的住房信息一直是高級機密。

2013年年初，各地更掀起過(guò)一股揭發(fā)“房姐”、“房叔”及“房媳”的風(fēng)潮，一批擁有驚人數目住房的官員更觸動(dòng)了公眾神經(jīng)。此后，多地政府甚至嚴控用姓名查詢(xún)他人房產(chǎn)信息。住建部曾計劃在2013年6月底前實(shí)現500個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)，但有媒體稱(chēng)，來(lái)自地方的阻力強大，進(jìn)展并不順利。

安徽省的清房行動(dòng)因此以一種發(fā)起者始料未及的方式吸引了公眾的注意力。2013年年初安徽發(fā)起針對全省黨政干部的清房行動(dòng)時(shí)，正值合肥“房叔”新聞發(fā)酵之時(shí)，空前的輿論壓力令他們只能低調進(jìn)行。

早在2013年2月底，一份詳細的安徽省清房行動(dòng)方案便已下發(fā)。清房范圍并不僅限于全省各級黨政機關(guān)、人大、政協(xié)、審判、檢察、事業(yè)單位，政府管理的國有及國有控股企業(yè)負責人、教育機關(guān)、民主黨派在職領(lǐng)導也被納入其中。

清房行動(dòng)的一位負責人稱(chēng)，“我們只要求黨政干部申報他們的公房、集資房、小產(chǎn)權房，而不必申報商品房，只要是正當所得，他們有多少套商品房我們都不管?！奔词谷绱?，上述負責人也承認，這場(chǎng)清房行動(dòng)仍有諸多問(wèn)題懸而未決。

宿松亂象

2013年年初，合肥市新站區站北社區原書(shū)記方廣云作為“房地產(chǎn)大亨”進(jìn)入公眾視野。在一個(gè)中產(chǎn)階級買(mǎi)一套公寓都不容易的城市，方廣云被指控套取侵占了安置房136套，當地人甚至稱(chēng)其為“房叔”。

舉報他的村民王可翠和方義虎向南方周末記者稱(chēng)，房叔的秘訣就是拿安置回扣和偽造多個(gè)假戶(hù)口套取安置房。為了舉報方廣云，王可翠花了一年的時(shí)間，到樓道里面找水電費單子，看上面的名字，如果不是村里面的人，就記下來(lái)。4年下來(lái)，他們幾個(gè)人為舉報房叔花去八十多萬(wàn)元積蓄。

合肥房叔積累起來(lái)的巨額財富，以及他所代表的一部分基層黨政干部的大膽妄為，都讓公眾震驚。但早在方廣云案爆發(fā)的一年前，安慶市宿松縣出現的黨政干部違規自建大面積住房問(wèn)題，是讓安徽省領(lǐng)導下定決心在全省清房的直接原因。

據安徽省紀委一位人士透露，宿松縣一些干部以各種方式違規占地建房的現象極為普遍，“最早只是一小部分干部在做，但沒(méi)人監管，在當地造成極為惡劣的影響，并且一下子就亂了，后來(lái)我們通過(guò)清房把當地情況摸熟了，查處了一些干部，并且希望以解剖麻雀的方式，推廣到全省?！?/P>

宿松縣反腐人士賀建橋則向南方周末記者透露，最早引起省委重視的，是關(guān)于宿松兩位縣委常委領(lǐng)導在龍門(mén)路上超標建房的舉報——其中一位縣委常委甚至在龍門(mén)路十字路口建起一棟7層的商住大樓，價(jià)值超千萬(wàn)，并以每年15萬(wàn)元的租金租給宿松園區的企業(yè)。省委領(lǐng)導當即組織一些老同志去宿松調查，老同志交回來(lái)的報告觸目驚心，省委領(lǐng)導在震怒的同時(shí)，決定以宿松清房為突破口，在全省開(kāi)展清房行動(dòng)。

賀建橋稱(chēng)干部自建房之所以蔚然成風(fēng)，與宿松土地管理混亂不無(wú)關(guān)系，“官員在城里蓋私房都是先蓋起來(lái)，再去跑手續”。

南方周末記者就這些情況向宿松縣負責清房的紀委書(shū)記甘長(cháng)浩求證，他回復稱(chēng)“宿松違規建房問(wèn)題有很復雜的歷史背景，我們現在清理的，也是過(guò)去遺留下來(lái)的土地問(wèn)題”。

“查處了500位廳級干部”

這并不是安徽省第一次組織清房行動(dòng)。早從2004年開(kāi)始，安徽省就連續三年對處級以上干部進(jìn)行過(guò)一輪清房，當時(shí)主要清理干部違反房改政策超標準購房、集資建房和多占房等問(wèn)題。

當時(shí)負責牽頭清房的安徽省紀委黨風(fēng)廉政辦公室主任陳清海向南方周末記者稱(chēng)，那輪清房行動(dòng)，一共查處了500多位廳級干部，2000多位處級干部，追繳了2億多元的房款，“2006年后處級干部就很少存在住房違規問(wèn)題了”。

在1998年中國住房制度改革后，各種住房違規行為在某些地方還隱秘地存在著(zhù)，安徽省是少數花力氣清查的地方之一。安徽的清房行動(dòng)，當時(shí)也引起了中紀委的關(guān)注，2007年安徽省紀委人士還被請到中紀委去，宣講其清房經(jīng)驗。陳清海稱(chēng)，他們還參與制定了中紀委全國的清房方案，不過(guò)由于阻力太大，中紀委那年的清房行動(dòng)并沒(méi)有推行下去。

而在安徽省內，清房行動(dòng)一直在繼續。合肥市紀委和房管局隨后組成了一個(gè)清房辦公室，從2008年開(kāi)始對違規購買(mǎi)或租占直管公房現象進(jìn)行集中清理。當時(shí)有一些干部手上有包括房改房在內的數十套房子，竟然還捏著(zhù)一套直管福利房。

合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李慧秋稱(chēng)，為了清理這些直管公房，合肥市花大力氣對2萬(wàn)套直管公房進(jìn)行了登記、檢索、核實(shí)，并輸入電腦，建立了翔實(shí)的數據庫，在電腦前輸入一人姓名，立刻可以顯示出此人以及其配偶名下的所有房產(chǎn)以及房產(chǎn)的性質(zhì)。

“如果你有兩套房，當時(shí)我們會(huì )動(dòng)員你讓你自己交出多余的房屋，如果住房面積超標，就要按照市場(chǎng)價(jià)補上，當時(shí)連房管局一位副局長(cháng)的房子都被清理了?！崩罨矍锔嬖V南方周末記者。

數輪清房行動(dòng)讓合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)有序不少，和周邊省會(huì )城市南昌、長(cháng)沙相比，合肥黨政事業(yè)單位的集資房、小產(chǎn)權房少了很多，“公務(wù)員也走的是市場(chǎng)化的團購，且一般只優(yōu)惠5到10個(gè)點(diǎn)，像濱湖新區最近一些項目的團購即是如此?！崩罨矍锓Q(chēng)。

據《江淮晨報》報道，星隆購物廣場(chǎng)等兩個(gè)集資房項目在2011年3月份入市時(shí)，三千多元每平方米的均價(jià)，還極大拉低了合肥當月新建住宅均價(jià)。

星隆購物廣場(chǎng)是安徽省地礦局開(kāi)發(fā)的集資房項目。安徽省地礦置業(yè)有限責任公司的一位內部人士對南方周末記者稱(chēng)，“我們做房地產(chǎn)首先解決自己?jiǎn)挝粌嚷毠さ淖》繂?wèn)題，在安徽，很多國企都是這樣?！?/P>

“不過(guò)，像這樣的集資建房項目，近兩年越來(lái)越少?！绷簴|勛說(shuō)。

官員急拋房產(chǎn)

安徽省此次清房行動(dòng)的一位負責人稱(chēng)，與2004年那輪不同，此次清房以宿松為突破口，著(zhù)重查處類(lèi)似宿松一樣的縣處級以下干部違規建房現象，“工作量太大，我們現階段主要還是針對縣城里一些干部的違規自建房?！?/P>

這將是一場(chǎng)歷時(shí)超過(guò)一年的清房行動(dòng)。在被查之前，官員有機會(huì )先行自查，自覺(jué)將房產(chǎn)信息登記申報，交給組織查證。官員本人及其配偶、子女有多少套房改房、集資房，有沒(méi)有自建房和“小產(chǎn)權房”，清房行動(dòng)中，這是清房的重點(diǎn)方向。

從2013年10月開(kāi)始到2014年2月，安徽將對查出的問(wèn)題進(jìn)行整改糾正，糾正基本原則是干部個(gè)人手中的閑置土地一律收回；違法違規買(mǎi)賣(mài)土地和出售出租自建住房、保障性住房、小產(chǎn)權房謀取的私利一律收繳；自建住房超過(guò)規定面積的部分，一律按照市場(chǎng)價(jià)格回收或收回拍賣(mài)；違反規定多占的住房一律收回。

在宿松，清房的標準是黨政干部自建房不能超過(guò)350平方米，超過(guò)了則要繳納罰款或者沒(méi)收。安徽省紀委派駐的清房小組歷經(jīng)近一年的調查和查處，共有210位干部接受了處罰。

這其中還包括兩位縣委常委，前文所述那位縣委常委位于龍門(mén)路的七層大樓被沒(méi)收，另一位縣委常委則交納了數十萬(wàn)元罰款過(guò)關(guān)。

另一位宿松媒體人士則透露，清房小組在調查到宿松檢察院和公安局時(shí)，遇到了極大阻力，最終宿松清房行動(dòng)高高舉起，又輕輕落下了。

對于上述情況，南方周末記者向宿松縣宣傳部部長(cháng)張向東求證，他稱(chēng)“清房情況非常復雜，以組織說(shuō)的為準”。

盡管清房行動(dòng)不涉及商品房，但一位清房小組的內部人士稱(chēng)，此舉仍對一些公務(wù)員形成了震懾。南方周末記者走訪(fǎng)了多家合肥市的房地產(chǎn)中介，不少中介表示一些官員拋售房產(chǎn)的心態(tài)比前幾個(gè)月急切了很多。

濱湖新區一家名為映日房產(chǎn)的中介人員稱(chēng)，2013年5月底一位官員甚至連開(kāi)了幾個(gè)小時(shí)車(chē)從外地趕回來(lái)賣(mài)房子，“他的房子在高速時(shí)代城”。

(大河網(wǎng))